أهم 10 نصائح قبل اقتراض القرض العقاري، القروض العقارية وهي الحل الأمثل والفريد لكل من يرغب بشراء عقار، حيث يتطلب الأمر الى توفر مبلغ من المال يفوق قدرة الشخص على الشراء، ما يدفعه الى الحصول على قرض مالي من أحد البنوك لتلبية احتياجاته المالية، وشراء العقارات، إلا أن الامر يكون معقد لبعض الشيء، ويرجع ذلك الى شروط ونصائح يجب على الفرد التعرف عليها، لذا فإننا من خلال السطور التالية من المقال سنتعرف على أهم 10 نصائح قبل اقتراض القرض العقاري.
أهم 10 نصائح قبل اقتراض القرض العقاري
تعمل كافة البنوك في العالم على تقديم العديد من الخدمات المالية بشتي أنواعها، ومن أبرزها القروض البنكية، والتي تساهم في حل الكثير من المشاكل التي يعاني منها الأشخاص، والتي تتطلب مبالغ كبيرة من المال، منها الاستثمارات، وشراء العقارات وخلافه، حيث تقوم البنوك بتوضيح مجموعة من النصائح قبل الاقتراض القرض العقاري ومن أهمها:
- أولا يجب تحديد أهداف مالية قابلة للتحقيق، وذلك من أجل الاستعداد للحالات المالية الطارئة.
- ايضا، أن تقوم باقتراض المبلغ المراد الحصول عليه، دون زيادة عليه بدون هدف.
- كذلك ايضا، يجب التأكد من أنك قادر على تسديد القرض ضمن الفترة الزمنية المتفق عليها.
- في حالة الحصول على القرض، فإنه يفضل بأن يتم التأكد أن القرض الذي تم الحصول عليه سوف يتم وضعه في أصول تنمو في المستقبل، لضمان ثروة مستقبلية وحياة أفضل.
- يجب معرفة الرسوم الإدارية وجميع المصروفات المتعلقة بالقرض قبل الحصول عليه.
- العمل على المقارنة بين عروض البنوك المختلفة وهو من أهم الأمور، من أجل معرفة أيهم الأفضل لقرض الملائم لاحتياجاتك من حيث قيمة القرض.
- التساؤل عن كافة المعلومات التي تحتاجها في مجال القروض، ويجب المعرفة المسبقة قبل الإقدام على الحصول للقرض.
- يجب فضل المستحقات الشهرية الخاصة بالقرض عن مصروفاتك الشهرية الأخرى.
- الحصول على جدول زمني خاص بالتسديد من قبل البنك والمحافظة عليه.
- تحديد الطريقة التي سيخصم بها القسط وتحديد موعد لتسديد مناسب مع موعد صرف الراتب.
طرق لتوفير الدفعة الاولى للتمويل العقاري
أما عن الطرق التي من خلالها يتم تسديد الدفعة الأولى لتمويل العقاري، حيث جاءت ضمن النصائح التي يتوجب على الفرد معرفتها مسبقا، لكي يتمكن من تسديد القرض في المواعيد المحددة لها، ومن أهم هذه الطرق كالتالي:
- الادخار.
- بيع جزء من الممتلكات سواء المنزل، أو سيارة.
- الاستغناء عن الرفاهية مؤقتة، لحين الانتهاء من تسديد القرض بالكامل.
- السلفة الشخصية.
- الحصول على سلفة من العمل.
كيف اتخلص من قرض عقاري من البنك
كيف تتخلص من القرض العقاري، ويرجع ذلك الى عدة من الخطوات التي يتم اتباعها من أجل اتمام تسديد القرض العقاري، وهذا يكون ضمن البنود المتفق عليها بين الطرفين البنك، والشخص، وتتمثل كيفية التخلص من خلال اتباع الخطوات التالية:
- توحيد القروض.
- العمل على إعادة صياغة الرهن العقاري الخاص بك.
- ايضا، وضع أولية للقرض التي حصلت عليها بضمان.
- كذلك ايضا، العمل على استشارة محترفين للعثور على المنزل المناسب.
- مضاعفة الدفعة المقدمة، لتقليل فترة السداد.
- طلب المساعدة من الأهل والأصدقاء.
شاهد ايضاً: مقترحات لحل مشكلة ارتفاع فائدة القروض
كم مدة الموافقة البنك على القرض العقاري
بعد الاطلاع على كافة النصائح التي يقدمها البنك الى الشخص المقدم على الحصول على القرض العقاري، حيث يتم تقديم الطلب الى الجهات المختصة، وبناء عليه فإن عملية الموافقة المبدئية على التمويل العقاري، تعتبر الخطوة الأولى للحصول على القرض، وتستغرق من الوقت خمسة أيام للبحث والتدقيق وخلافه من الإجراءات الخاصة بالبنك، فمن الجدير بالذكر بأنها تختلف الإجراءات من بنك الى أخر.
شاهد ايضاً: نصائح لتعديل القروض ودفع أقساط أقل
أهم 10 نصائح قبل اقتراض القرض العقاري، وما هي المدة الموافقة للحصول على القرض العقاري، فالجدير بذكره بأن على الشخص البحث عن السُبل التي من خلالها يتمكن من تسديد القرض في أطار المدة الزمنية المحددة لتسديد.