القرض العقاري هل يسقط بعد الوفاة، يعتبر القرض العقاري أحد أنواع القروض التي تقدمها البنوك، ضمن الخدمات العامة، تتم من خلال مجموعة من الشروط والمعايير، فمن الجدير بالذكر بأن كافة البنوك تعمل على نفس وتيرة واحدة، ضمن التعليمات العامة في منح الخدمات المالية خاصة، بالإضافة الخدمات ومعاملات أخرى، ويبقي السؤال هل يسقط القرض باختلاف أنواع عن الشخص بعد وفاته، هنا في أطار الحديث سنتعرف على القرض العقاري هل يسقط بعد الوفاة.
القرض العقاري هل يسقط بعد الوفاة
يسقط القرض العقاري عن الشخص المتحصل عليه في حالة الوفاة، أو العجز الكلي للعميل، حيث يتم العفو عن العميل المتوفي من الأقساط الشهرية المترتبة على قرض التمويل العقاري، وهذا ضمن شروط موضحة من قبل البنك، والتي تبين من خلالها مصداقية البيانات، فيقوم أهل العميل بتعبئة بعض من الاستمارات والنماذج من قبل الورثة والخاصة في المتوفي.
شروط الإعفاء من القرض العقاري للمتوفي
تعمل البنوك في أطار عدة من القوانين والقواعد العامة، والتي تعمل من خلالها على حفظ حقوق العملاء، وتقديم الخدمات بشتي السُبل المتاحة، لهذا فإن من ضمن القواعد التي تسير عليها البنوك وهي إعفاء المتوفي من القرض العقاري، وهذا في أطار الشروط التالية وهي:
- القيام بسداد الورقة لأي متعثرات على المتوفي وقت سداد الأقساط قبل وفاته.
- يجب إلا يكون قد مضي على تاريخ الوفاة 30 يوما من تاريخ تقديم طلب الإعفاء.
- كما يجب بأن يكون سبب الوفاة مغطي تأمين، ليس مرض لم يفصح عنه عند توقيع الإقرار الإفصاح الطبي، فإن ذلك لا يغطي التأمين.
- يُشترط بأن تكون الوفاة طبيعية.
متى لا يسقط القرض العقاري في حالات الوفاة
في خضم الحديث، فإنه يتم استثناء الحالات الوفاة القرض العقاري، التي لا تنطبق مع الشروط والمعايير الموضحة من قبل البنك، والتي تتمثل وفق الأسباب التالية:
- الوفاة العمد، وهي إصابة الشخص نفسه، وأدي ذلك الى الوفاة مثل الانتحار.
- أن تكون الوفاة نتيجة ممارسة الألعاب الرياضة الخطيرة منها سباق السيارات، والخيل.
- الموت نتيجة حدوث احد الكوارث الطبيعية.
- حدوث الوفاة نتيجة إصابة عمل.
- ايضا، وقوع الوفاة نتيجة لتعاطي المخدرات أو العقاقير الغير نظامية.
- بالإضافة الى الوفاة نتيجة لحرب، وما شابه من الأحداث المتشابهة.
كيف يسقط القرض عن المتوفي
حيث يتمكن أهل المتوفي من التقديم الى البنك بطلب إعفاء من سداد القرض عن الشخص المتوفي، وهذا يكون عبر الخطوات التالية وهي كالتالي:
- الدخول المباشر الى الرابط البريد الإلكتروني الخاص بالبنك.
- تعبئة النموذج المخصص للإعفاء.
- بعد ذلك يتم كتابة البيانات المطلوبة، وأرفاق المستندات التي تؤكد صحة الطلب.
- الاطلاع على الشروط والأحكام الخاصة بالبنك، والضغط على موافق.
- ومن ثم، الضغط على تسجيل.
- يتم إرسال الطلب والرد على المتقدم بالإعفاء، برسالة توضح من خلالها سقوط القرض.
شاهد ايضاً: نصائح لتعديل القروض ودفع أقساط أقل
من يسدد قرض الميت
في حالة تم إثبات بأن حالة الوفاة الميت ترجع الى الأسباب التي تم ذكرها ضمن الفقرة السابقة، فإنه يتوجب على أهل الميت القيام بسداد القرض عنه، واستكمال الأقساط المتبقية من الشهور، فإنه يتم تخصيص مبلغ من التركة فقط، وليس من قبل الورثة، فإن لم يكن تركة يتم بيع الممتلكات الخاصة به، وتغطية كافة الديون، وما تبقي من القرض، فإذا بقي منها، فإنه لا يُعفي الوريث الذي نقل أو رهن نصيبه من الورثة، قبل أن يتم توزيع التركة، من مسؤوليته عن ديون الورثة.
شاهد ايضاً: أهم 10 نصائح قبل اقتراض القرض العقاري
القرض العقاري هل يسقط بعد الوفاة، وما هي الحالات التي لم يتم إسقاط القرض في حالة الوفاة، لاسيما بأن هذه القاعدة عامة على كافة البنوك في العالم، ويتم العمل بها ضمن شروط ومعايير موضحة من قبل إدارة البنك.